Le point sur le dispositif Censi-Bouvard
Par Elsa LORILLARD | Le 03/11/2020
Réservé aux investissements locatifs dans certaines résidences services neuves, le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 alors qu’il devait s’éteindre fin décembre 2018. Ce mécanisme prend la forme d’une réduction d’impôt égale à 11 % du prix du logement étalé sur neuf ans, calculée dans la limite d’un plafond d’investissement de 300.000 €, soit un avantage fiscal de 3.666 € par an pendant neuf ans. Le Censi-Bouvard ne s’applique qu’aux résidences pour étudiants et pour personnes âgées (les résidences de tourisme en sont exclues). L’investisseur doit louer le bien meublé par bail commercial et se place sous le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP).